Trabajos verticales y acceso por cuerda

Alcance del servicio

• Inspección de fachadas y cubiertasReconocimiento visual de paramentos, cornisas, frentes de forjado y elementos volados, con informe fotográfico y localización de patologías.
• Saneado de elementos con riesgo de desprendimientoRetirada de piezas sueltas, revestimientos y aplacados inestables y protección provisional de la zona.
• Reparación de cornisas, frentes de forjado y balconesPicado, pasivado de armaduras, regeneración con morteros de reparación y acabado.
• Canalones, bajantes y remates de cubiertaLimpieza, sustitución y sellado de canalones, bajantes, limahoyas y vierteaguas.
• Sellado de juntas e impermeabilizaciónJuntas de dilatación, carpinterías y encuentros con masillas y membranas compatibles con el soporte.
• Pintura y limpieza de fachadas y cristales en alturaTratamientos de limpieza, hidrofugación y pintura en paramentos y patios de luces.

Normativa y homologaciones aplicables

• Ley 31/1995, de Prevención de Riesgos LaboralesMarco general de la evaluación de riesgos y de la figura del recurso preventivo (art. 32 bis).
• RD 1215/1997, modificado por RD 2177/2004Disposiciones mínimas para trabajos temporales en altura y uso de técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas: sistema de doble cuerda con sujeción independiente y formación específica de los trabajadores.
• RD 1627/1997Seguridad y salud en obras de construcción: estudio o estudio básico, plan de seguridad y coordinación.
• RD 773/1997Utilización de equipos de protección individual.
• UNE-EN 363, UNE-EN 795, UNE-EN 1891 y UNE-EN 12841Sistemas anticaídas, dispositivos de anclaje, cuerdas semiestáticas y dispositivos de regulación de cuerda.
• Ordenanzas municipalesAutorización de ocupación o acotamiento de la vía pública cuando la intervención lo requiere.
• Referencias sectorialesCriterios técnicos de ANETVA (Asociación Nacional de Empresas de Trabajos Verticales) para la organización del trabajo en altura.

Protocolo de seguridad y salud (PRL)

• Evaluación de riesgos específica del trabajo y del edificio antes de empezar.
• Sistema de doble cuerda (trabajo y seguridad) con anclajes independientes y verificados.
• Plan de rescate definido para cada punto de trabajo.
• Acotamiento y señalización de la zona inferior; protección de viandantes y vehículos.
• Revisión de equipos y EPI antes de cada jornada; registro de inspecciones.
• Suspensión de los trabajos con viento, lluvia o tormenta.
• Recurso preventivo presente cuando lo exige la normativa.

Para empresas y administradores: aportamos la documentación de coordinación de actividades empresariales (RD 171/2004). Ver protocolo CAE.

Entregables y documentación final

• Informe de inspecciónFotografías, localización de cada patología y propuesta de intervención, apto para presentar a la junta de la comunidad.
• Presupuesto por partidasMediciones, precios unitarios y plazo.
• Documentación de seguridadEvaluación de riesgos y documentación para la coordinación de actividades empresariales (CAE).
• Reportaje final y certificado de garantíaFotografías antes y después y garantía por escrito de la mano de obra.

Preguntas frecuentes