Ficha técnica · Especialidad
Reformas integrales de viviendas y locales comerciales
Coordinación de todos los oficios con un solo contrato: demolición, instalaciones, albañilería, carpinterías y acabados. Viviendas, oficinas, restaurantes y tiendas, con plazo por contrato.
01
Alcance del servicio
- Viviendas completasDistribución, instalaciones, baños, cocina, carpinterías y acabados.
- Locales comerciales y hosteleríaAdecuación de restaurantes, bares y tiendas, incluida la instalación de extracción.
- OficinasDistribuciones, techos registrables, iluminación y climatización.
- Pisos para alquilar o venderPuesta a punto y home staging para inversores e inmobiliarias.
- Coordinación integralPlanificación por fases, un único interlocutor y control de plazos.
02
Normativa y homologaciones aplicables
- Código Técnico de la EdificaciónDB SUA (seguridad de utilización y accesibilidad), DB SI (incendios, en locales), DB HS y DB HE según las partidas.
- Licencias y declaraciones responsablesTramitación urbanística y, en locales, de actividad según la ordenanza municipal.
- Reglamentos de instalacionesREBT para electricidad y RITE para climatización, con sus certificados.
- RD 105/2008 y RD 1627/1997Gestión de residuos y seguridad y salud en obra.
03
Protocolo de seguridad y salud (PRL)
- Planificación de oficios para evitar interferencias entre equipos.
- Protección de zonas comunes y del resto de la vivienda o del edificio.
- Evaluación de riesgos por fase: demolición, instalaciones y acabados.
- Orden y limpieza diaria; retirada de residuos por gestor autorizado.
Para empresas y administradores: aportamos la documentación de coordinación de actividades empresariales (RD 171/2004). Ver protocolo CAE.
04
Entregables y documentación final
- Presupuesto por partidas y cronogramaPrecio cerrado, fases y fechas de inicio y entrega por contrato.
- Licencias y certificados de instalacionesDeclaración responsable o licencia, boletín eléctrico y certificados que correspondan.
- Reportaje fotográfico por fasesIncluidas las instalaciones antes de quedar ocultas.
- Acta de entrega y certificado de garantíaRevisión final conjunta y garantía por escrito.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se paga una reforma integral?
Por fases: 40 % al aceptar el presupuesto, 40 % a mitad de obra y 20 % antes de la fase final.
¿Podéis reformar un local sin cerrar el negocio?
En muchos casos sí, trabajando por zonas o fuera del horario comercial. Lo planificamos contigo.
¿Os encargáis de la licencia?
Sí, tramitamos la licencia o la declaración responsable que necesite la obra.
Visita técnica
Solicitud de presupuesto por partidas
Envíanos 2 o 3 fotos y tu código postal. Medimos en la visita y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.